Umowa kupna sprzedaży: Kiedy potrzebne jest jej tłumaczenie przysięgłe?

Umowa kupna sprzedaży to jeden z najczęściej zawieranych typów umów w obrocie gospodarczym i prywatnym. Dokumentuje ona przeniesienie własności rzeczy lub praw z jednej osoby (sprzedawcy) na drugą (kupującego) w zamian za określoną cenę. Choć w transakcjach krajowych jej forma i treść są zazwyczaj dobrze znane, sytuacja komplikuje się, gdy umowa dotyczy transakcji międzynarodowej lub gdy jedna ze stron jest obcokrajowcem. W takich przypadkach często pojawia się konieczność sporządzenia tłumaczenia przysięgłego umowy kupna sprzedaży.

Czym jest umowa kupna sprzedaży i co reguluje?

Umowa kupna sprzedaży jest umową nazwaną, uregulowaną w polskim Kodeksie Cywilnym. Zgodnie z jego przepisami, przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Przedmiotem umowy mogą być nie tylko rzeczy materialne (np. samochód, mieszkanie, komputer), ale także prawa majątkowe czy energia.

Co ciekawe, sprzedawany towar nie musi być własnością sprzedawcy w momencie zawierania umowy, ani nawet istnieć – możliwe jest zawarcie umowy dotyczącej rzeczy przyszłej. Stronami umowy mogą być osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną.

Obowiązkiem sprzedawcy jest przeniesienie własności i wydanie przedmiotu umowy, natomiast kupujący zobowiązany jest do jego odbioru i zapłaty ustalonej ceny. Cena powinna odpowiadać wartości towaru, choć jej dokładne określenie jest kwestią uzgodnień stron. W niektórych przypadkach możliwa jest płatność w ratach.

Jakie elementy musi zawierać umowa kupna sprzedaży?

Kodeks Cywilny nie narzuca jednej, sztywnej formy dla wszystkich umów kupna sprzedaży. Zazwyczaj jednak, dla celów dowodowych i bezpieczeństwa transakcji, preferowana jest forma pisemna. W niektórych przypadkach, np. przy sprzedaży nieruchomości, wymagana jest forma aktu notarialnego. Najprostszą formą umowy jest paragon fiskalny.

Niezależnie od formy, każda umowa kupna sprzedaży powinna zawierać co najmniej następujące elementy (tzw. essentialia negotii):

• Określenie stron umowy: Dokładne dane sprzedawcy i kupującego (imiona, nazwiska, adresy, numery PESEL/NIP/REGON, nazwy firm itp.).
• Określenie przedmiotu umowy: Precyzyjny opis sprzedawanej rzeczy lub prawa (np. marka, model, numer VIN samochodu; adres, numer księgi wieczystej nieruchomości).
• Określenie ceny: Kwota, jaką kupujący zobowiązuje się zapłacić.

Dodatkowo umowa może zawierać inne postanowienia, np. dotyczące terminu i sposobu płatności, terminu wydania przedmiotu umowy, warunków gwarancji czy rękojmi. W przypadku transakcji międzynarodowych, gdzie konieczne jest tłumaczenie przysięgłe umowy z języka niemieckiego, angielskiego czy innego, każdy element umowy musi być precyzyjnie przetłumaczony.

Umowa przedwstępna a umowa przyrzeczona – co warto wiedzieć?

Czasami zdarza się, że strony są zainteresowane zawarciem transakcji, ale z różnych przyczyn nie mogą jej sfinalizować od razu (np. kupujący czeka na kredyt, sprzedawca musi dopełnić formalności). W takiej sytuacji można zawrzeć umowę przedwstępną. Zobowiązuje ona strony do zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy (tzw. umowy przyrzeczonej) na warunkach określonych w umowie przedwstępnej.

Umowa przedwstępna jest często stosowana przy transakcjach dotyczących nieruchomości. Daje ona kupującemu gwarancję, że nieruchomość nie zostanie sprzedana komuś innemu, a sprzedającemu pewność co do przyszłej transakcji. Umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej oraz termin jej zawarcia. Może być zawarta w dowolnej formie, jednak dla większego bezpieczeństwa (szczególnie przy nieruchomościach) zalecana jest forma aktu notarialnego. Niewykonanie umowy przedwstępnej może rodzić roszczenia odszkodowawcze.

Dwujęzyczna umowa kupna sprzedaży – czy zawsze wystarczy?

W transakcjach międzynarodowych, gdy strony posługują się różnymi językami, często sporządza się umowy dwujęzyczne (np. polsko-niemiecką umowę kupna sprzedaży samochodu przy sprowadzaniu auta z Niemiec). Taka umowa zawiera tekst w obu językach, zazwyczaj w równoległych kolumnach lub sekcjach.

Posiadanie umowy dwujęzycznej może ułatwić komunikację i zrozumienie warunków transakcji przez obie strony. W niektórych przypadkach, np. przy rejestracji samochodu w Polsce, jeśli umowa kupna-sprzedaży jest dwujęzyczna (jednym z języków jest polski), urzędy często nie wymagają dodatkowego tłumaczenia przysięgłego tej konkretnej umowy. Należy jednak pamiętać, że inne dokumenty (np. zagraniczny dowód rejestracyjny) nadal będą wymagały tłumaczenia.

Kiedy tłumaczenie przysięgłe umowy kupna sprzedaży jest niezbędne?

Mimo możliwości sporządzenia umowy dwujęzycznej, istnieje wiele sytuacji, w których tłumaczenie przysięgłe umowy kupna sprzedaży (lub innych powiązanych dokumentów) jest nieuniknione:

• Gdy umowa jest sporządzona tylko w języku obcym: Jeśli umowa została zawarta za granicą i jest potrzebna do celów urzędowych w Polsce (np. w sądzie, urzędzie skarbowym, przy rejestracji pojazdu), musi zostać przetłumaczona na język polski przez tłumacza przysięgłego.
• Gdy polska umowa ma być przedstawiona za granicą: Analogicznie, jeśli polska umowa ma być użyta w oficjalnych procedurach w innym kraju, konieczne będzie jej tłumaczenie przysięgłe na język urzędowy tego kraju.
• Transakcje dotyczące nieruchomości za granicą: Zakup nieruchomości w innym kraju często wymaga sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego w języku lokalnym. Wszystkie związane z tym dokumenty, a także ewentualne polskie zaświadczenia potrzebne do transakcji, będą wymagały tłumaczenia.
• Spory sądowe: W przypadku sporów sądowych wynikających z umów międzynarodowych, tłumaczenia przysięgłe dokumentów są kluczowe dla postępowania.
• Wymogi banków i instytucji finansowych: Przy ubieganiu się o kredyt na zakup przedmiotu umowy zawartej w języku obcym, bank może wymagać jej tłumaczenia.

Tłumaczenie przysięgłe nadaje dokumentowi moc prawną i zapewnia jego wiarygodność w obrocie urzędowym. Dotyczy to również innych dokumentów związanych z transakcją, np. faktury VAT czy dokumentów transportowych.

Jak profesjonalnie przetłumaczyć umowę kupna sprzedaży online?

Tłumaczenie umów, zwłaszcza o charakterze prawnym i handlowym, wymaga nie tylko doskonałej znajomości języków, ale także terminologii specjalistycznej. Dlatego warto powierzyć to zadanie doświadczonym profesjonalistom.

Platforma Sworny.com umożliwia szybkie i wygodne zlecenie tłumaczenia przysięgłego umowy kupna sprzedaży online:

1. Przygotuj skan lub wyraźne zdjęcie swojej umowy.
2. Prześlij plik poprzez bezpieczny formularz na stronie Sworny.com, określając języki tłumaczenia.
3. Otrzymasz oferty od tłumaczy przysięgłych specjalizujących się w tłumaczeniach prawniczych i handlowych.
4. Wybierz najkorzystniejszą ofertę, dokonaj płatności, a tłumacz przystąpi do pracy.
5. Gotowe, uwierzytelnione tłumaczenie otrzymasz w formie elektronicznej oraz, na życzenie, w wersji papierowej.

Dzięki Sworny.com masz pewność, że Twoja umowa zostanie przetłumaczona rzetelnie, z zachowaniem poufności i w konkurencyjnej cenie.